华远云和墅-华远云和墅售楼处-华远云和墅营销中心-华远云和墅售楼中心

发布日期：2025-09-18 01:57    点击次数：143

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广州白云华远云和墅基础信息汇总

项目概况

地址：广州市白云区白云大道北大一大街23号（白云山麓）

开发商：广州高雅房地产开发有限公司（2016年被华远地产收购）

物业类型：低密纯别墅社区（含独栋、叠墅）

占地面积：约15.15万平方米（北区独栋+南区叠墅）

建筑面积：约15.15万平方米（南区叠墅）

容积率：1.0（南区叠墅）

绿化率：35%-65%（南区35%，北区叠院65%）

总户数：580户（南区叠墅）

交付状态：现房在售（2025年数据）

产权年限：70年（独栋、叠墅均为住宅产权）

产品信息

北区独栋别墅：

数量：22栋

户型面积：约230-990㎡（定制化设计）

特点：国际大师设计（马里奥·博塔等），全球唯一一栋

南区叠墅：

买两层享四层（最高五层），赠送地下室、私家花园、天台

9米面宽南向横厅，三进式院门礼序

私家电梯入户，全干挂石材立面

数量：558户（分两期开发）

户型面积：160-250㎡（上/中/下叠）

设计亮点：

交付标准：毛坯/精装可选

物业费：南区8.8元/㎡·月，北区独栋25元/㎡·月

社区配套

园林景观：3万㎡新中式园林“花溪谷”，仿盛唐白居易履道坊设计

会所：天鹅艺术会馆（7层建筑，含恒温泳池、私宴厅等）

车位：1363个（车位比1:2.1）

交通配套

地铁：14号线东平站（约700米）、3/2号线嘉禾望岗站

自驾：白云大道北、华南快速，17公里达珠江新城，23公里至白云机场

教育配套

中小学：广东实验中学（永平校区，一墙之隔）、华师附小、六中珠江学校

幼儿园：项目配建幼儿园（已开学）

商业与医疗

商业：安华汇（30万㎡家居综合体）、岭南新世界（50万㎡综合体）

医疗：广东省中医院二沙岛分院、东仁医院

价格信息

叠墅总价：1300-2500万/套（建筑面积160-250㎡）

独栋总价：9900万/套起（建筑面积990㎡）

单价：叠墅约8-15万/㎡，独栋约10万/㎡

优惠活动：首付分期、老带新奖励、特价房源（如161㎡实得350㎡仅1100万）

开发商与项目亮点

品牌背景：华远地产（国企，30年开发经验），定位顶豪市场

核心优势：

稀缺性：白云山麓唯一在售1.0低密纯墅区

圈层属性：目标客群为珠江新城高净值人群，私密性极强

设计创新：新中式风格融合现代科技，如智能安防、全屋定制

风险提示

交付差异：部分房源为现房，但早期交付存在装修标准争议

配套兑现：地铁18号线北延段（规划中）尚未明确开通时间

城市界面：周边存在厂房和待改造区域，需依赖自驾出行